HOME > 分譲貸しマンション管理
突然の転勤や結婚等でお持ちのお住まいを空室にしておくのは、不経済。当社は、ライフスタイルの変化に伴う住み替えなどで賃貸経営をお考えの皆さんに対して、そのサポート業務「分譲貸しマンション管理」を行なっています。
大切な資産を守りながら、賃貸収入も得られ、この超低金利時代に資産運用をお考えの方にとっても、力添えとなる業務です。
当社の幅広いネットワーク入居者の募集を行います。
・募集条件の確認
・入居者募集
・入居者の審査
・保証会社の審査(あんしんプラン)
・賃貸借契約書類作成および締結(代理署名)
・決済金の精算
過去における複雑な処理から次の入居者募集の準備を行います。
・退去手続き
・次回募集条件の確認
・退去立会い
・退去精算業務
・次回入居者募集のためのリフォーム手配
入居中の入居者からの様々な問い合わせの対応業務を行います。
・問い合わせ業務
・附帯設備の不具合の対応
・見積もり作成、修理・交換の手配
| 賃貸サポートシステム | ||
| あんしんプラン | ダイレクトプラン | |
| 家賃の収納・未収金確認 | 保証会社 (入居者口座から自動引き落とし) |
オーナー様 (入居者からオーナー様口座へ振込み) |
| 家賃滞納保証 | 保証会社が家賃支払い保証 | 保証なし |
| 保証人 | 不要 | 入居者が用意 (十分な保証能力が必要) |
| 家賃滞納者への対応 | 保証会社が督促実施 | オーナー様からの依頼により実施 (当社から連絡) |
| 家賃滞納時の法的手続き | 保証会社負担で実施 (訴訟費用、残置物撤去費用等) |
オーナー様負担で実施 |
| 入居者負担費用の不払い保証 (退去時) |
保証会社負担で原状回復の実施 | オーナー様負担で原状回復の実施 |