• 賃貸プラン

    賃貸プラン

    エスリード管理の賃貸サポートシステム

    賃貸サポートシステム あんしんプラン

    賃料の滞納保証です。保証会社の定める保証限度額を上限に保証されます。

    ※弊社での賃貸募集は全て「あんしんプラン」となります。但し、賃借人が法人等で保証会社の保証対象外の場合は家賃滞納保証が付かない賃貸借契約の「法人プラン」となります。
    ※販売時期・販売形態により、他のパッケージ商品もございます。

    あんしんプラン5つのメリット

    空室リスクの減少

    ・敷金不要による初期費用の減少  ・保証人がいない方も入居可能(入居率のアップ)

    賃貸借契約業務の代行

    ・入居者の募集、入居手続き  ・賃貸借契約書の代理署名  ・決済金の管理、授受、敷金の保管等

    更新・退去業務の代行

    ・解約・明け渡し後の点検、敷金の精算  ・入居者負担費用の不払い保証  ・内装業者の手配等

    賃貸物件の収支報告

    ・収支報告書の作成(年1回)

    賃料管理業務の代行

    ・家賃の収納、未収金確認、督促  ・強制退去の法的手続き(保証付)等

    「あんしんプラン」 家賃滞納保証会社の内容
    • 家賃滞納保証
      (キャッシュフローの安定)


      万一の滞納発生時にも、保証会社の定める保証限度額を上限に月々の賃料を保証しますので、貸倒リスクや延滞リスクが解消され、キャッシュフローが安定します。
    • 強制退去時の
      法的手続きの保証


      家賃滞納による強制手続き等の法的手続き費用を保証致します。
      (保証会社指定の弁護士を代理人とする委任状が必要となります。)
    • 入居者負担費用
      の不払い保証


      入居者の退去に伴い発生する原状回復費用を保証致します。万が一、入居者負担分が不払いの場合、その費用が保証対象です。(対象となる原状回復費用は東京ルールに準じる額となります。)
    • 口座振替による
      家賃収納


      入居者が毎月、銀行に行く手間が省け、振込み忘れ等のうっかり延滞が防止出来ます。

    ※滞納家賃、法的手続き費用、入居者負担の原状回復費用等、保証会社の定める保証限度額までの保証となります。

    賃貸サポートシステム 借上げ保証システム

    入居者の有無にかかわらず、一定の賃料が支払われます。

    〈借上げ保証システムのご注意点〉

    賃貸借契約期間は2年契約と致します。但し、契約期間内にオーナー様と当社で協議の上、契約を解約できるものと致します。
    契約の更新につきましては、当社から、期間満了の1ヶ月前までに更新条件をご案内し、オーナー様とご相談の上、契約の更新を致します。
    相場(設定)家賃につきましては、当社が物件周辺の市場・賃料調査を実施し、相場(設定)家賃の90%で借上げ保証となります。
    物件のリフォーム工事が未了のままでは、このシステムを利用して頂くことが出来ませんので、リフォーム代金を当社へお振込みして頂き、リフォーム工事を完了させる必要がございます。そこで、リフォーム代金を当社へご入金後、工事期間を10日間とみなし、その間の猶予を頂きます。したがいまして、リフォーム代金のご入金を確認してから10日後を工事完了日とし、賃料起算日は、当該工事完了日から1ヶ月後とさせて頂きます。
    借上げ期間中のリフォームは当社負担ですが、附帯設備(エアコン、給湯器等)の修理代金(故意・過失を除く)はオーナー様負担となります。
    借上げ保証システムは、日本エスリード・エスリード管理及びエスリードグループによる空室保証を目的としたシステムになります。
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    お電話でのお問い合わせ[建物管理]:フリーダイヤル 0120-303-832
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