宅地建物取引業法第35条第1項、同法施行規則第16条の2の定め並びに国土交通省(旧建設省)通達に基づく「管理に係る重要事項調査報告書」の作成依頼について、当社は下記のとおり対応させていただきます。
【発行ご依頼時のお願いとご注意事項】
重要事項調査報告書の発行にあたり、トラブル防止のため以下の注意事項を必ずご確認・ご同意のうえ、お申込みいただきますようお願いいたします。
01.不適切なお申込みへの対策と確認について
・宅建業者様によるお申込み
区分所有者様(売主様等)と媒介契約を締結していない事業者からの不適切な依頼を防止するため、受付メールに記載の必要書類のご提出をお願いいたします。また、トラブル防止の観点から、当社より区分所有者様へ確認のご連絡をさせていただく場合がございます。予めご了承ください。
・代理人様(宅建業者以外)によるお申込み
区分所有者様の代理人としてお申込みされる場合は、区分所有者様との関係性が確認できる書類をご提出ください(委任状と併せてご提出ください)。
02.区分所有者(オーナー)様へのご注意
専有部分の管理委託契約を締結されている区分所有者様は、通知義務を怠りますと、管理委託契約解除の際に違約金が発生する場合がございますので、十分ご注意ください。
03.発行スケジュールと納品方法
・発行日数
情報量拡充に伴い、発行まで7営業日前後(土日祝除く)のお時間をいただいております。ご入金当日などの即日発行はいたしかねますので、余裕を持ってお申込みください。
・納品の流れ
社内承認が下り次第、まずは「重要事項調査報告書(印無控え)」のみをメールで先行送信し、その後、原本をレターパックプラス(赤)にて発送いたします。
・自動キャンセル
発行依頼をいただいてから1ヶ月以内に必要書類のご提出がない場合、ご依頼は自動的にキャンセル扱いとさせていただきます。
04.インボイス制度への対応・領収書について
ご依頼の都度、適格請求書(インボイス)を発行いたします。ご依頼の翌営業日以降に、ご入力いただいたメールアドレス宛てに送信いたします。
【ご注意】
適格請求書の送信メールはシステムによる自動送信となっております。
通常窓口と異なり、当メールに資料を添付して返信されましても当社では内容の確認ができません。
※提出資料は、「お申込み受付メール」等に記載の宛先へご提出をお願いいたします。
領収書について
領収書の発行は行っておりません。お振込み時に発行される「振込明細書」を以って代えさせていただきます。
05.お問い合わせ先
進捗状況やスケジュールに関するお問い合わせは、下記までご連絡ください。
受付時間 9:00〜18:00(土日祝除く) 担当:重要事項調査報告書作成担当
当社の管理物件一覧はこちら
《発行手数料》
- ・重要事項報告書 :22,000円
- ・管理規約集 :6,600円
- ・パンフレット写し:11,000円
- ・長期修繕計画書 :6,600円
- ・議案書 :3,300円※1期ごと
- ・議事録 :3,300円※1期ごと
※領収書は発行しておりません。
※土日祝日は発行出来かねます。
※発行までに7営業日要します。
《振込先》
- 会社情報:みずほ銀行 堂島支店
- 口座番号:普通口座 1956328
- 口座名義:エスリード建物管理株式会社
※振込の控えをメールに添付して送付ください。
ご提出がないと発行できかねます。
※振込手数料はご負担ください。
※E-mail:jyusetsu@eslead.co.jp
電話・FAXでのお問い合わせは営業時間/9:00〜18:00(土・日・祝日を除く) TEL:06-6345-3190 FAX:06-6345-3124